Comarex liquida dos de sus sociedades presionada por la deuda con dos cajas

Hoy venía esta noticia en Ideal y nosotros la reproducimos por el interés que tiene para nuestro municipio ya que Comarex tiene numerosos negocios en esta zona. Por ejemplo, Comarex es la propietaria de 14 viviendas terminadas en Citalsol, catorce viviendas que se construyeron con la calificación de VPO y que aún no se han ofertado a los cientos de solicitantes de VPO que hay en Almuñécar. Recordemos que en el último año se han cruzado entre ayuntamiento y empresa diversos documentos que pretendían allanar el camino para calificar como libres estas viviendas. El tema está denunciado en Fiscalía y, al parecer, el Fiscal ha decidido imputar al arquitecto del ayuntamiento como autor de un supuesto delito de usurpación de funciones.

El grupo empresarial Comarex ha liquidado en poco más dos meses las sociedades inmobiliarias que compartía con Caixa Galicia y CajaGranada. Ambas entidades financieras le exigieron esta alternativa para encauzar convenientemente su deuda y hacer frente a la misma, incluso, con su propio patrimonio. El riesgo asumido por ambas compañías crediticias les empujaba a abandonar como socios a una firma a la que habían prestado mucho dinero y con la que también hubieran ganado mucho más de no estallar la crisis inmobiliaria actual.

Por partes. CajaGranada y Comarex cerraron días pasados la liquidación notarial de la firma inmobiliaria que compartían al 60% y 40%, respectivamente. Se trata de la empresa Vegas del Guadaira, cuyos activos -terrenos en las ciudades de Tarragona, Sevilla, Motril y Granada- se repartieron en función de la participación accionarial. Comarex y CajaGranada pusieron punto y final a una empresa de la que la entidad financiera granadina llevaba tiempo deseando salir, ante la complicada situación por la que atravesaba su socio y el importante volumen de deuda contraído por éste y por la empresa Frai, cuyo administrador es también socio de Comarex, con la firma crediticia granadina.

Argumento de peso

Las reticencias de Comarex a que CajaGranada abandonase la inmobiliaria mencionada forzaron a la entidad ahorrista a esgrimir un argumento de peso para lograr sus objetivos: si Comarex no accedía a sus pretensiones, se vería en la obligación de exigirle los vencimientos de su importante deuda, que fuentes solventes consultadas cifran en el entorno de los 70 millones de euros.

Así las cosas, Comarex no tuvo más remedio que acceder. En paralelo a tal operación, el grupo inmobiliario aprovechó la oferta de CajaGranada de aceptar parte de su patrimonio para hacer frente con el mismo a una fracción de la deuda con CajaGranada. La entidad financiera era consciente de que si no se quedaba con determinados bienes de Comarex, dificilmente caminaría por el sendero de cancelación de la deuda.

Los activos que han pasado así a manos de CajaGranada son la sede principal de la sociedad, sita en Gran Vía, la concesión administrativa del aparcamiento de Neptuno, situado bajo las torres del mismo nombre y que cuenta con 1.300 plazas, así como la propiedad del edificio donde se ubica el gimnasio Wellness, también en las inmediaciones de Neptuno.

CajaGranada le ha permitido a Comarex mantener su sede principal en Gran Vía, a cambio de un alquiler mensual con opción a compra hasta que el grupo inmobiliario pueda levantar cabeza y recuperar la propiedad del mismo. Esta operación se ha cerrado y ambas partes salen de la misma con importantes sacrificios pero también con algo más de tranquilidad de cara al futuro.

Trasfondo

El hecho de que CajaGranada haya forzado la situación con Comarex obedece al hecho de que su nivel de riesgo con la misma y con la entrada de Frai, se había disparado. Las alarmas del Banco de España no hubiesen tardado en saltar, máxime con la cautela que la autoridad monetaria vigila ya cualquier operación de crédito de importancia. CajaGranada sabía muy bien que el Banco de España no le iba a permitir ninguna operación de riesgo con una empresa que además era su socio y optó por lo más urgente: deshacer el vínculo que le unía a la misma y después, empezar a liquidar la deuda de la forma que fuese más viable para los dos.

Por lo que respecta a Caixa Galicia, esta entidad financiera también tuvo como socio a Comarex en la firma inmobiliaria Comarex-Sur. En agosto pasado, por motivos similares a los de CajaGranada, la empresa ahorrista gallega planteó a Comarex que había llegado el momento de liquidar la sociedad que compartían y evitar así males mayores.

IDEAL intentó sin éxito conocer ayer la versión de Comarex, empresa que se excusó en el pacto de confidencialidad con CajaGranada de no ofrecer información. Tampoco lo hizo la firma ahorrista.