Euskadi alcanza una cuota del 48% de VPO sobre el total de viviendas iniciadas en 2008

Izquierda Unida está desarrollando en el Gobierno Vasco una política muy interesante en defensa de la vivienda pública de alquiler. Esta política está beneficiando a miles de familias y ha conseguido frenar de manera importante el batacazo que la construcción se ha llevado en otras partes de España. Para quienes hablan de referéndum, venden el suelo público y derrochan el dinero de los ciudadanos mientras la lista del desempleo aumenta, pueden ser de interés estos datos proporcionados por el coordinador de Ezker Batua.

El Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo, ha presentado la Estadística de Viviendas Iniciadas en Euskadi en 2008, así como sus implicaciones sobre el balance de la gestión realizada por el Departamento en conexión con el marco del Plan Director de Vivienda 2006-2009.

La cifra de viviendas protegidas iniciadas alcanza en el año 2008 las 7.117 nuevas unidades -3.089 en Araba, 1.712 en Bizkaia y 2.316 en Gipuzkoa-. El 44 % del total de la vivienda protegida iniciada en Euskadi en el año 2008 es en régimen de alquiler (un total de 3.116 viviendas: 676 en Araba, 1.023 en Bizkaia y 1.417 en Gipuzkoa; 21.39% Alava, 33.76% Bizkaia y 44.84% Gipuzkoa). Madrazo ha subrayado que esta cifra supone “pasar de las palabras a los hechos en materia de alquiler social y es sin lugar a dudas la más alta del Estado, dado que en el resto de Comunidades Autónomas la producción de vivienda destinada al alquiler es testimonial y casi siempre se trata de alquiler con opción a compra, al contrario que en Euskadi”. Se va dando un progresivo re-equilibrio territorial de la oferta pública de alquiler protegido, con un mayor peso de Bizkaia y Gipuzkoa que en el pasado.

Como consecuencia de lo anterior, en estos momentos existe en la Comunidad Autónoma de Euskadi un parque de alquiler protegido que supera las 17.000 viviendas . El objetivo asumido en el Plan Director de Vivienda 2006-2009 es llegar a las 19.000 viviendas en 2009.

En el periodo 2001-2008 se han iniciado unas 44.715 viviendas protegidas en Euskadi, con un ritmo de producción anual de 6.727 viviendas de media en los últimos tres años. El objetivo que marca el Plan Director es de 27.000 viviendas en 4 años (2006-2009).

Esto situaría a la CAPV en una cuota de mercado de vivienda protegida del 48% con respecto al total de iniciaciones, con un total de 14.717 viviendas iniciadas en Euskadi en 2008. (Por Territorios Históricos: los porcentajes de vivienda protegida sobre la libre serían: 56% en Araba, 41% en Bizkaia y 46% en Gipuzkoa). Durante los años 1990-2001 la cuota de vivienda protegida en Euskadi estuvo ligeramente por encima del 20%. La cuota de vivienda protegida a nivel estatal está actualmente en el entorno del 10%.

En lo que respecta a vivienda libre , aun a expensas de que el Ministerio y los colegios de arquitectos cierren definitivamente el dato de 2008, el Gobierno Vasco cifra el nivel de producción de vivienda libre en Euskadi en unas 7.600 viviendas. Baja un 32% con respecto al año pasado, mientras que ese descenso en el conjunto del Estado es del 50%.

Euskadi ha producido de forma invariable en los últimos 10 años unas 16.000 viviendas al año (en el entorno de las 7 viviendas por cada 1000 habitantes) datos muy alejados de los de otras Comunidades Autónomas (donde se ha superado las 17 viviendas por cada 1000 habitantes). La composición de esas 16.000 viviendas anuales ha ido cambiando, habiendo pasado de un 20% de vivienda protegida a finales de los años 80 al 48% del año 2008. Se produce aproximadamente el mismo número de viviendas desde hace más de 10 años pero cada vez se produce más vivienda protegida y menos vivienda libre.

Madrazo ha explicado que “esta producción de vivienda protegida posibilita ofrecer a la ciudadanía vivienda en venta y en alquiler a precios dos y tres veces inferiores a los del mercado, presiona a la baja sobre el precio de la vivienda libre y hoy ayuda al sector a capear la crisis con mejores perspectivas de actividad y empleo como consecuencia de la solidez de la vivienda pública. Todos estos datos confirman lo que venimos diciendo desde hace muchos años desde el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco: el modelo vasco de vivienda no produce ni burbujas especulativas en tiempo de bonanza económica ni severos desplomes en su actividad en épocas de crisis”.

Javier Madrazo ha destacado el impulso recibido por el alquiler este año 2008 “gracias a la remodelación de la Orden de fomento de alquiler y el decisivo incremento de los importes de las ayudas concedidas. Ayuntamientos y promotores privados tienen a su disposición ayudas financieras importantes y subvenciones directas que pueden llegar hasta los 45.000 euros por cada vivienda destinada al alquiler. Estas ayudas, las más altas del Estado, están empezando a dar sus frutos y muchos Ayuntamientos y algunos privados están impulsando muchas más operaciones de alquiler de vivienda protegida y Alojamientos Dotacionales en Alquiler de las que habían hecho hasta la fecha”.