Alegaciones presentadas por fijar un precio irreal de salida a las plazas de los aparcamientos

D. Fermín Tejero Mesa, en calidad de Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida de Almuñécar, con domicilio a efectos de notificación en Calle Guadix, Residencial San Juan, bajo 2, sede de Izquierda Unida, teléfono 958 632786, como mejor proceda en derecho, presenta las siguientes ALEGACIONES contra el Pliego de Condiciones por el que se pone a la venta la concesión por 50 años de las plazas de aparcamientos en Velilla y San Cristóbal:

Se ha hecho público en el Boletín Oficial de la Provincia del 5 de agosto el Pliego de Condiciones por el que se pone a la venta la concesión de las plazas de aparcamientos en Velilla y San Cristóbal. Según figura en la publicación oficial, el precio inicial de las mismas es de 15.686,41€ en el parking de Velilla y de 17.429,35€ en el de San Cristóbal. Sin embargo, leyendo la totalidad de la publicación, en su punto "V.- Precio de salida de la concesión" se especifica que este precio es meramente estimativo ‘siendo el precio final el resultante del coste total de aparcamiento de cada uno de los dos parkings'.

Estas cifras, que tienen su base en la previsión inicial de costes que hicieron las cooperativas en su momento, han quedado desfasadas con el correr de los años y deben ajustarse a dos datos oficiales: el informe técnico acerca del coste de las obras y el Presupuesto de Ingresos y Gastos aprobado recientemente. En ambos casos, se manejan unas cifras superiores a las que se obtienen de multiplicar el número de plazas por los precios fijados como de salida. El precio de salida no se puede fijar de forma arbitraria sino que ha de reflejar el coste de las obras. Al margen de lo que luego acaben costando las obras, hoy por hoy, al sacar el pliego de condiciones para vender la concesión de estas plazas, el ayuntamiento tiene que ajustar ese precio al coste oficialmente fijado por el informe del ingeniero y por los presupuestos municipales.

El aparcamiento de Velilla tiene 342 plazas. Por un sencillo cálculo matemático, vendiéndolas todas al precio anunciado como de salida, se ingresarían 5.364.612€. Esta cifra queda muy por debajo del coste de las obras. Según el informe del ingeniero municipal fechado el 18 de junio de 2009, las obras de ese aparcamiento cuestan 7.324.640€. La existencia de este informe obliga al ayuntamiento a fijar el precio de las plazas de acuerdo a esa cifra y no de manera arbitraria. Con el precio de salida fijado en el Pliego de Condiciones no hay bastante para pagar íntegramente las obras.

Pero es que además, esta es exactamente la cantidad que el ayuntamiento ha previsto ingresar y gastar en los Presupuestos recientemente aprobados. Esta cantidad viene reflejada en la partida de Ingresos 55008. Si dividimos el precio de la obra, cantidad que coincide con los ingresos previstos en los Presupuestos, entre las 342 plazas, nos salen exactamente  21.974€. Ese es el precio que tendría que figurar en el pliego de condiciones.

El aparcamiento de San Cristóbal tiene 405 plazas. Vendiendo todas las plazas se ingresarían 7.058.745€. Pero el ingeniero municipal, en el mismo informe, dice que ese aparcamiento cuesta 8.899.498€. Igualmente, esta es la cantidad que el ayuntamiento ha previsto ingresar y gastar en los Presupuestos. Esta cantidad viene reflejada en la partida de Ingresos 55007. Dividiendo el coste total de estas obras entre las 405 plazas, cada plaza saldrá finalmente por 21.974€. Ese es el precio que tendría que figurar en el pliego de condiciones como precio de salida.

En cualquier caso, este cálculo económico sólo sería válido si se venden todas las plazas de aparcamiento, lo que supondría incumplir el proyecto de aparcamientos aprobado por el Pleno. Los dos proyectos aprobados por el Pleno contemplan que el veinte por ciento de las plazas se dejen sin vender y sean para aparcamientos en rotación.

Eso quiere decir que el precio final de las plazas de aparcamiento tendría que subir un 20% más para poder financiar esas otras plazas que no se pueden vender salvo que el Pleno modifique el proyecto de los aparcamientos. Como alternativa a esta subida del 20% sobre los 21.974€, existe la posibilidad de que el ayuntamiento apruebe hacerse cargo del coste de ese veinte por ciento de las plazas que van a quedar para rotación, pero en ese caso la partida de ingresos incluida en el presupuesto municipal estaría falseada desde el principio porque no se obtendrían esos ingresos previstos.

Cabría una tercera posibilidad y es que el veinte por ciento de las plazas se sacaran a concurso para ser compradas por una empresa que las gestionara. En cualquier caso, se elija una u otra opción, lo cierto es que las 747 plazas de ambos aparcamientos tienen que financiar el coste total de las obras, (16.224.138€) tal y como se afirma en el pliego de condiciones.

Por todo lo expuesto, SOLICITO:

1º La modificación del Pliego de Condiciones publicado en el Boletín Oficial de la Provincia del 5 de agosto del Pliego de Condiciones por el que se pone a la venta la concesión de las plazas de aparcamientos en Velilla y San Cristóbal, en el sentido de que en el punto V deberá indicarse el precio final de las plazas de aparcamiento, precio que sin lugar a dudas debe estar ajustado a los informes del ingeniero municipal sobre el coste de las obras y a las previsiones de ingresos y gastos aprobadas en el Presupuesto de 2009.

 2º Anule y deje sin efecto la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia del 5 de agosto del Pliego de Condiciones por el que se pone a la venta la concesión de las plazas de aparcamientos en Velilla y San Cristóbal.

3º Dé las instrucciones para que se publique el Pliego de Condiciones con las modificaciones alegadas.

 Almuñécar, 6 de agosto de 2009